Наследство. Квартира.

Толко вчера поднимала со знакомой оценщицей вопрос об оценивании...
Сейчас все будут оценивать оч дорого.Для чего и так понятно.Оценивает программа в которую забеваются основные параметры.И присваивается номер какой то. Оценить по заниженной цене ее не получится.
А обойти ,интересно это как то можно?Отказаться,допустим в чью то пользу(хотя бы доверенного резидента?)

Лучше пусть обратится к старым оценщикам, для наследства они имеют право ценить. Для наследства и дарения

Перечитав еще разок ст.172 а именно пункт
172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121Ссылка залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину.
172.10. Продаж резидентами та нерезидентами успадкованого (отриманого в подарунок) об'єкта нерухомості підлягає оподаткуванню згідно з положеннями цієї статті.

Делаю вывод, что при продаже унаследованной квартиры налог платить не надо.

Странно... В моей практике было множество случаев, когда иностранный гражданин платил налог и при наследовании и при последующей продаже.. А вообще лучше выждать положенный срок, подать документы обязательно успеть в эти полгода, а затем уже оформляться как скажет нотариус, в конце концов они выступают в роли налоговых агентов, и в курсе дела всего. А за полгода в нашей стране еще может многое измениться

Согласна, что за пол года в нашей стране может многое измениться)). Поэтому и нужно самому уметь разобраться, что я должен, кому и почему и согласно какого закона)).

Не треба платити взагалі, чи не треба платити тільки після того, як квартира була у власності 3 роки? Тому що навіть громадяни платять 5% у випадку, якщо продаж відбувається до закінчення трирічного терміну.

А у нее нет нашего укр. паспорта

нет, конечно, она гражданка России.

Спасибо, задала вопрос юристу.

В пункте 172.1 четко написано, что если квартира была унаследована, то платить никому не надо! Это касается как резидентов так и не резидентов п.172.10.
А вообще чтобы понять картину в целом нужно прочитать ст172 полность. Тогда понятно кто, что платит. А вырывая только пункты из статьи можно запутать кого угодно)).

у меня крестная живет в России уже более 20 лет, но она оставила укр. паспорт.( но конечно это все скрывается )


И от этого умного решения у нее и ее мужа теперь нет проблем с недвижимостью

Моя подруга никогда и не жила на Украине, так то и оставлять ей нечего)

Доходи від спадщини або подарунку необхідно задекларувати
лютого 7, 2014 admin

ДПІ у м. Черкасах нагадує, що у разі успадкування майна чи грошових коштів громадянином України, який не є членом сім’ї спадкодавця першого ступеня споріднення, спадкоємцю слід сплатити податок на доходи фізичних осіб в розмірі 5% від вартості успадкованого об’єкта.

Якщо об’єкт спадщини успадковується громадянином України від спадкодавця-нерезидента або успадковується спадкоємцем-нерезидентом від громадянина України, то спадкоємцю (незалежно від ступеня споріднення осіб) слід сплатити податок за ставкою 15% від вартості успадкованого об’єкта, що не перевищує 10 кратний розмір мінімальної заробітної плати (за 2013 рік -11470 грн.) Якщо ж вартість спадщини перевищує 11470 грн., то сума перевищення оподатковується за ставкою 17%.

За нульовою ставкою оподатковується вартість:

- успадкованої власності (майна та грошових коштів) членами сім’ї спадкодавця першого ступеня споріднення;

- успадкованого майна та готівкових коштів на рахунках спадкодавця, які успадковуються інвалідами 1 групи, дитиною-сиротою або дитиною, позбавленою батьківського піклування, та вартість майна, успадкованого дитиною-інвалідом.

Відповідальними особами за сплату податку на доходи фізичних осіб до бюджету є спадкоємці, які отримали спадщину.

Спадкоємці-нерезиденти зобов’язані сплатити податок до нотаріального оформлення об’єктів спадщини.

Особи, які у 2013 році отримали спадщину, зобов’язані до 1 травня 2014 року подати Декларацію до податкового органу за своїм місцем реєстрації та сплатити податок до 1 серпня 2014 року. Форма Декларації затверджена наказом Міністерства доходів і зборів України від 11.12.2013 р. №793.

Не зобов’язані подавати Декларацію спадкоємці-нерезиденти та спадкоємці-резиденти, які сплатили податок до нотаріального оформлення спадщини, та спадкоємці, в яких такі доходи оподатковуються за нульовою ставкою.

Кошти, майно, подаровані фізичній особі, оподатковуються аналогічно доходам отриманим від спадщини.

Порядок оподаткування доходів, отриманих у спадщину чи дарунок, викладений в статті 174 Податкового кодексу України.

ну вот выяснили, что она обязана уплатить налог на наследство, а платить налог за дальнейшую продажу не должна.

кто-то разбирается сейчас в правилах наследования? а то человек не смог спросить нормально у нотариуса все необходимое. поехали к гос. нотариусу, где было сказанго, что за их услуги 500 грн + 1000. + они передают документы в БТИ которое потом сколько-то еще насчитает. за что про что суммы данные - не понятно я бы обязательно уточнила...

есть кв. и наследник 1 очереди, который был прописан в ней на момент смерти владельца.
куда правильно обращаться? БТИ ж , вроде, расформировали? может, как-то можно меньше платить,что -то самим сделать, какие-то хитрости-тонкости. оно-то понятно, что сумма не очень большая, но сколкьо насчитают еще в этом БТИ(или где там..), да и в нашей ситуации хотелось бы сэкономить. или хотя бы максимально понимать ситуацию мне :)

500 это наверное за открытие наследства, а 1000 - за что, за выдачу? или вам не сказали?

да я ж говорю, не я ходила. супруг. а он как "сказали, значит надо"... ррр...))