Аренда квартир, помещений

jozh Награды:   

Активный пользователь Яркая и активная жительница форума Мама! Принимает участие в обсуждении практически всех тем форума, имеет свою точку зрения, которую очень умело и аргументированно отстаивает, умеет говорить правду в глаза, что является очень редким качеством.

Цитата: #3156 Beretta 11 января 2013, 10:47

Ще цікаво, чи власники житла декларують свою діяльність у податковій? Якщо ні, то цей договір має якусь силу? 

Annette Семья:

Егор сын

Возраст: 13 лет 9 месяцев

Учится: Гуманитарная гимназия № 4

     

Цитата: #3156 Beretta 11 января 2013, 10:47

Ще цікаво, чи власники житла декларують свою діяльність у податковій? Якщо ні, то цей договір має якусь силу? 

лора76 Семья:

Арсений сын

Возраст: 12 лет 6 месяцев 17 дней

Учится: Еще не учимся

Егор сын

Возраст: 9 лет 8 месяцев 4 дня

Учится: Не выбрано

     

Цитата: #3156 Beretta 11 января 2013, 10:21

Мені цікаво, хтось укладлав договір на аренду житла? 

лора76 Семья:

Арсений сын

Возраст: 12 лет 6 месяцев 17 дней

Учится: Еще не учимся

Егор сын

Возраст: 9 лет 8 месяцев 4 дня

Учится: Не выбрано

     

Цитата: #3156 Beretta 11 января 2013, 10:47

Ще цікаво, чи власники житла декларують свою діяльність у податковій? Якщо ні, то цей договір має якусь силу? 

Beretta Семья:

Марина дочка

Возраст: 15 лет 2 месяца 11 дней

Учится: Еще не учимся

Сын сын

Возраст: 12 лет 3 дня

Учится: Еще не учимся

      Награды:   

Активный пользователь Очень яркая и интересная собеседница. Высказывается тактично и по существу. Заботливая мама двух детишек, отличная хозяйка и просто интересный человек!

Доброе сердце Таня умеет искренне радоваться и не менее искренно переживать и поддерживать других, и что очень важно, она никогда не остаётся равнодушной. Принимает активное участие в благотворительных акциях!

Цитата: #3156 Конфетти 11 января 2013, 11:03

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Украины (ГК) договор найма жилья заключается в письменной форме. О необходимости нотариального удостоверения сделки речь не идет (заметим, что в соответствии со ст. 209 ГК, сделка, совершенная в письменной форме подлежит нотариальному удостоверению только в случаях установленных законом или договоренностью сторон). Статья 793 того же кодекса говорит о необходимости нотариального удостоверения договора найма строения или другого капитального сооружения (их части) только в том случае, если срок найма составляет не менее трех лет. Таким образом, как ни трактуй вышеприведенные статьи ГК, если срок аренды квартиры (жилого дома) составляет менее трех лет визит к нотариусу не является обязательным (о том, является ли он обязательным при ином сроке аренды – разговор отдельный).

alisa Награды:   

Активный пользователь Награда вручена за активное участие в жизни форума: большое количество полезных сообщений в темах и частое пребывание на сайте в режиме онлайн!

Любитель шоппинга За фото заказов из онлайн магазинов и полезные советы в темах, с обсуждением товаров для детей и взрослых

Рукодельница Фантазия и воплощение идей вызывают неподдельный восторг и стремление сотворить что-либо подобное. Изделия из фетра, яркие заколочки для дочки и племянницы и мн. др...

Цитата: #3156 Beretta 11 января 2013, 10:47

Ще цікаво, чи власники житла декларують свою діяльність у податковій? Якщо ні, то цей договір має якусь силу? 

alisa Награды:   

Активный пользователь Награда вручена за активное участие в жизни форума: большое количество полезных сообщений в темах и частое пребывание на сайте в режиме онлайн!

Любитель шоппинга За фото заказов из онлайн магазинов и полезные советы в темах, с обсуждением товаров для детей и взрослых

Рукодельница Фантазия и воплощение идей вызывают неподдельный восторг и стремление сотворить что-либо подобное. Изделия из фетра, яркие заколочки для дочки и племянницы и мн. др...

Цитата: #3156 Конфетти 11 января 2013, 11:03

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Украины (ГК) договор найма жилья заключается в письменной форме. О необходимости нотариального удостоверения сделки речь не идет (заметим, что в соответствии со ст. 209 ГК, сделка, совершенная в письменной форме подлежит нотариальному удостоверению только в случаях установленных законом или договоренностью сторон). Статья 793 того же кодекса говорит о необходимости нотариального удостоверения договора найма строения или другого капитального сооружения (их части) только в том случае, если срок найма составляет не менее трех лет. Таким образом, как ни трактуй вышеприведенные статьи ГК, если срок аренды квартиры (жилого дома) составляет менее трех лет визит к нотариусу не является обязательным (о том, является ли он обязательным при ином сроке аренды – разговор отдельный).

Конфетти Награды:   

Активный пользователь За розумні коментарі, глибоку обізнаність у питаннях, в обговоренні яких приймає участь.

Благодарность за помощь Награда вручена за регулярно оказываемую помощь модераторам в поддержании нашего форума в порядке!

Цитата: #3156 Beretta 11 января 2013, 11:08

Виходить, силу має. Натомість власники в програшу - арендатори можуть настучати в податкову, маючи на руках такий папірець. 

Beretta Семья:

Марина дочка

Возраст: 15 лет 2 месяца 11 дней

Учится: Еще не учимся

Сын сын

Возраст: 12 лет 3 дня

Учится: Еще не учимся

      Награды:   

Активный пользователь Очень яркая и интересная собеседница. Высказывается тактично и по существу. Заботливая мама двух детишек, отличная хозяйка и просто интересный человек!

Доброе сердце Таня умеет искренне радоваться и не менее искренно переживать и поддерживать других, и что очень важно, она никогда не остаётся равнодушной. Принимает активное участие в благотворительных акциях!

Цитата: #3156 alisa 11 января 2013, 11:09

Тут дві сторони :))

Порушення закону з боку власника ніяк не впливає на законність договору. Але договір, не завірений нотаріально, має досить сумнівну законність. 

Конфетти Награды:   

Активный пользователь За розумні коментарі, глибоку обізнаність у питаннях, в обговоренні яких приймає участь.

Благодарность за помощь Награда вручена за регулярно оказываемую помощь модераторам в поддержании нашего форума в порядке!

Цитата: #3156 Beretta 11 января 2013, 11:14

Звідки думка про обов"язкове нотаріальне завіряння? От в мене ПП, і я з іншими ПП укладаю договір на послуги чи придбання товару, я ж не бігаю до нотаріуса?

alisa Награды:   

Активный пользователь Награда вручена за активное участие в жизни форума: большое количество полезных сообщений в темах и частое пребывание на сайте в режиме онлайн!

Любитель шоппинга За фото заказов из онлайн магазинов и полезные советы в темах, с обсуждением товаров для детей и взрослых

Рукодельница Фантазия и воплощение идей вызывают неподдельный восторг и стремление сотворить что-либо подобное. Изделия из фетра, яркие заколочки для дочки и племянницы и мн. др...

Цитата: #3156 Beretta 11 января 2013, 11:14

якщо арендувати житло на строк менший за три роки, то не треба нотаріально завіряти? 

Звідки думка про обов"язкове нотаріальне завіряння? От в мене ПП, і я з іншими ПП укладаю договір на послуги чи придбання товару, я ж не бігаю до нотаріуса?

alisa Награды:   

Активный пользователь Награда вручена за активное участие в жизни форума: большое количество полезных сообщений в темах и частое пребывание на сайте в режиме онлайн!

Любитель шоппинга За фото заказов из онлайн магазинов и полезные советы в темах, с обсуждением товаров для детей и взрослых

Рукодельница Фантазия и воплощение идей вызывают неподдельный восторг и стремление сотворить что-либо подобное. Изделия из фетра, яркие заколочки для дочки и племянницы и мн. др...

Цитата: #3156 Конфетти 11 января 2013, 11:36

А вот какие документы нужны нотариусу для оформления сделки по аренде  недвижимости

Перелік необхідних для оформлення документів

1. Паспорта сторін, довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру;
2. Документ, що підтверджує право власності на нерухоме майно (Свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, тощо);
3. Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий державним бюро технiчної інвентаризації;
4. Экспертно-грошова оцінка (для оренди не житлових приміщень);
5. Дозвіл органу опіки та піклування (у разі наявності у „Наймодавця” неповнолітньої або малолітньої дитини);
6. Заява про згоду дружини (чоловіка) ”Наймодавця” на укладення договору оренди нерухомого майна, якщо воно було придбано в період зареєстрованого шлюбу (оформлюється нотаріально)
7. Свідоцтво про реєстрацію шлюбу;
8. Заява про згоду дружини (чоловіка) ”Наймача” на укладення договору оренди нерухомого майна (оформлюється нотаріально)
9. Довідка про відсутність заборони на нерухоме майно;
10. Довідка про відсутність податкової застави;

Конфетти Награды:   

Активный пользователь За розумні коментарі, глибоку обізнаність у питаннях, в обговоренні яких приймає участь.

Благодарность за помощь Награда вручена за регулярно оказываемую помощь модераторам в поддержании нашего форума в порядке!

Цитата: #3156 alisa 11 января 2013, 11:38

Ну тоді мій договір точно недійсний був :)))

В мене і 80% цих документів не було. 

alisa Награды:   

Активный пользователь Награда вручена за активное участие в жизни форума: большое количество полезных сообщений в темах и частое пребывание на сайте в режиме онлайн!

Любитель шоппинга За фото заказов из онлайн магазинов и полезные советы в темах, с обсуждением товаров для детей и взрослых

Рукодельница Фантазия и воплощение идей вызывают неподдельный восторг и стремление сотворить что-либо подобное. Изделия из фетра, яркие заколочки для дочки и племянницы и мн. др...

Цитата: #3156 Конфетти 11 января 2013, 11:41

ну так "по закону" вообще мало кто квартиру снимает-сдает )))

jozh Награды:   

Активный пользователь Яркая и активная жительница форума Мама! Принимает участие в обсуждении практически всех тем форума, имеет свою точку зрения, которую очень умело и аргументированно отстаивает, умеет говорить правду в глаза, что является очень редким качеством.

Цитата: #3156 Конфетти 11 января 2013, 11:36

Перелік необхідних для оформлення документів

Конфетти Награды:   

Активный пользователь За розумні коментарі, глибоку обізнаність у питаннях, в обговоренні яких приймає участь.

Благодарность за помощь Награда вручена за регулярно оказываемую помощь модераторам в поддержании нашего форума в порядке!

Цитата: #3156 Конфетти 11 января 2013, 10:05

Девочки, с текстом сниму квартиру или сдаю квартиру перемещаемся на мама маркет в раздел Недвижимость, Авто, Работа в Николаеве

http://www.mama.mk.ua/market/nedvizhimost_avto-rabota/

а в теме ближе к теме