Главная Форум МАМА Всякая всячина Юридические и финансовые вопросы Кредит на недвижимость
  • 0 Поддержать автора
  • Поделиться
Lari

Кредит на недвижимость

Lari   
Новичок   
28 сентября 2009 7834 29
Девчёнки может кто нибудь знает,какой банк сейчас даёт кредит на жильё?İли все затихли вообще?Если кто то что то знает по этому вопросу пожалуйста поделитесь инфой,очень очень нужно.
Цветочек
Цветочек

Цветочек

Имя: Цветочек
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 2103
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 07.04.2017 		Город: Николаев
Район: Центральный
Телефон: 0501555563 0633760434
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
Цветочек
VIP пользователь
   28 сентября 2009
говорят что некоторые банки дают кредиты,но под большие проценты и жесткий отбор клиентов.Если хотите,вот номер Правексбанка 46-85-47 это кредитный отдел,позвоните поинтересуйтесь.Мы там брали квартиру в кредит.
alisa
alisa

alisa

Имя: alisa
Группа: мати-єхидна
Сообщений: 18417
Регистрация: 22.10.2009
Заходил(а): 15.07.2023 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
alisa
мати-єхидна
   28 сентября 2009
жилье летом в очень индивидуальном порядке кредитовал Ощадбанк.
А вообще сейчас кредитуют мало кто, а уж тем более ипотеку.
Не твоя вина – що ти батька свого син
А твоя біда – не вміти бути ним
SpongeBob
SpongeBob

SpongeBob

Имя: Есть
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 1244
Регистрация: 24.01.2011
Заходил(а): 05.12.2015 		Город:
Район: Ленинский
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
SpongeBob
VIP пользователь
   29 сентября 2009
Никакой банк сегодня ипотекой не занимается. Сегодня это слишком рискованно. Море проблем со старыми выданными на жилье кредитами, кредит брали например на 50 000 дол. США, в залог квартира шла по этой же примерно стоимости, а теперь кредит так и остался около 50 000 дол. США, а залог реально стоит 25 000 дол. США. У банков с этим море проблем, многие не могут платить долларовые кредиты, а залог, т.е жилье банк уже не может продать по старым ценам.

Специалисты говорят, что рынок ипотеки (кредитования жилья) восстановится не ранее чем еще через 1-2 года!

Мелкие кредиты давать будут и дают, тоже касается кредитов на авто.
Юлечка
Юлечка

Юлечка

Имя: Юлечка
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 2570
Регистрация: 21.10.2009
Заходил(а): 28.06.2015 		Город: Харьков
Район: Заводской - Лески
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
Юлечка
VIP пользователь
   15 ноября 2009
Можно взять жильё на переокредитование.
Ведь многие платить не могут и банк отбирает жильё, а вы можите взять квартиру в кредит по старым условиям
alisa
alisa

alisa

Имя: alisa
Группа: мати-єхидна
Сообщений: 18417
Регистрация: 22.10.2009
Заходил(а): 15.07.2023 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
alisa
мати-єхидна
   15 ноября 2009


по какой цене в долларах ???
По-моему только сумасшедший станет сейчас покупать квартиру за 40-50 тыс долларов, которая в данный момент стоит 25-35.
Не твоя вина – що ти батька свого син
А твоя біда – не вміти бути ним
АЛЕНОЧКА
АЛЕНОЧКА

АЛЕНОЧКА

Имя: АЛЕНОЧКА
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 470
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 15.11.2013 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
АЛЕНОЧКА
Активный пользователь
   15 ноября 2009

Это точно...да ещё и с такими процентами
ЮЛИЯ109
ЮЛИЯ109

ЮЛИЯ109

Имя: Юлия
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 128
Регистрация: 07.01.2011
Заходил(а): 04.10.2018 		Город: Николаев
Район: Корабельный
Телефон: 63-64-44
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
ЮЛИЯ109
Активный пользователь
   04 февраля 2011
Девченки, может кто слышал, знает - залоговое жилье реально продается банками , юстицией , оно дешевле , дороже обычного? раньше до кризиса у кого были знакомые в органах юстиции этим занимались, причем довольно таки дешевле, чем на рынке недвижимости.
ingochka
ingochka

ingochka

Имя: ingochka
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 3095
Регистрация: 09.12.2009
Заходил(а): 29.02.2024 		Город: Николаев
Район: Корабельный - Октябрьское
Телефон: 0637857350
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
ingochka
VIP пользователь
   27 мая 2010
Для нашей семьи очень остро стоит "квартирный вопрос". Доходы семьи не позволяют собрать за пару лет большую сумму, а жить сейчас где-то нужно. Естественно, первым делом в голову приходит мысль взять кредит. Очень заманчиво звучат объявления банков, и на первый взгляд нет ничего проще, чем ежемесячно платить энную сумму.
Но ведь есть много подводных камней.
Очень хочу услышать реальные истории из жизни: где, кто и когда брал кредит, как быстро его погасил, сколько в месяц нужно платить по кредиту, большая ли переплата.
Выгодно ли это - взять кредит?

Итак, допустим мы решили с мужем взять кредит на квартиру.

Поделитесь своим опытом, с чего мне нужно начать. Куда обратиться, какие справки нужны, будут ли нас спрашивать о официальных доходах ну и т.д


очень буду благодарна!
Светусик
Светусик

Светусик

Имя: Светусик
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 1411
Регистрация: 26.10.2009
Заходил(а): 01.01.1970 		Город:
Район: Ленинский
Телефон: 0503371511
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
Светусик
VIP пользователь
   27 мая 2010
не берите кредит - когда его берёшь, то кажется всё по плечу - а когда приходит время отдавать - то бывают трудности
лучше купить в рассрочку
ingochka
ingochka

ingochka

Имя: ingochka
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 3095
Регистрация: 09.12.2009
Заходил(а): 29.02.2024 		Город: Николаев
Район: Корабельный - Октябрьское
Телефон: 0637857350
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
ingochka
VIP пользователь
   27 мая 2010
Цитата: #1245 Светусик 27 мая 2010, 18:16
не берите кредит - когда его берёшь, то кажется всё по плечу - а когда приходит время отдавать - то бывают трудности
лучше купить в рассрочку

а чем отличается "купить в рассрочку" от "купить в кредит"?
просветите пожалуйста!

я так понимаю, что нужно заплатить первоначальный взнос, а потом лет 10-15 отдавать по 3-5 тысяч в месяц
Ляля
Ляля

Ляля

Имя: Ляля
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 2348
Регистрация: 03.01.2011
Заходил(а): 22.11.2017 		Город: Николаев
Район: Ленинский
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
Ляля
VIP пользователь
   27 мая 2010
ну если вы готовы платить за квартиру лет 15-20 за квартиру и выплатить две стоимости квартиры, тогда можно и рискнуть, кредит банк может дать на покупку квартиры и её возьмет в залог и доход семьи должен быть совокупный не менее 5000грн.
Беспроцентное СП Хозтовары,babyplus и Игрушки 7 http://www.spclub.com.ua/sp/bez/4063/
ingochka
ingochka

ingochka

Имя: ingochka
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 3095
Регистрация: 09.12.2009
Заходил(а): 29.02.2024 		Город: Николаев
Район: Корабельный - Октябрьское
Телефон: 0637857350
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
ingochka
VIP пользователь
   27 мая 2010
хм, а если погасить раньше или погашать большей суммой, чем предусмотрено, то ведь и проценты начисляются на остаток. а значить не нужно будет выплачивать 2 стоимости.
или я что-то размечталась
Ляля
Ляля

Ляля

Имя: Ляля
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 2348
Регистрация: 03.01.2011
Заходил(а): 22.11.2017 		Город: Николаев
Район: Ленинский
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
Ляля
VIP пользователь
   27 мая 2010
Цитата: #1245 ingochka 27 мая 2010, 18:26
хм, а если погасить раньше или погашать большей суммой, чем предусмотрено, то ведь и проценты начисляются на остаток. а значить не нужно будет выплачивать 2 стоимости.
или я что-то размечталась

нужно читать условия банка у них первичный взнос на данный момент от 30 до 50%, можно платить большими суммами, естественно на остаток и то нужно внимательно читать договор.
ingochka, а не пробовали по банкам спросить квартиры должников они просто переоформляют договор и ипотеку на другого человека или у посредников поспрашивать очень часто кредитные продают
Беспроцентное СП Хозтовары,babyplus и Игрушки 7 http://www.spclub.com.ua/sp/bez/4063/
ingochka
ingochka

ingochka

Имя: ingochka
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 3095
Регистрация: 09.12.2009
Заходил(а): 29.02.2024 		Город: Николаев
Район: Корабельный - Октябрьское
Телефон: 0637857350
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
ingochka
VIP пользователь
   27 мая 2010
я еще ничего не пробовала конкретно выяснять, так как по документам у нас доходы мизерные.
просто слишком противоречивые отзывы слышала.
хотелось бы пообщаться с людьми, которые имеют личный опыт, а потом уже идти в банк
Прохожий
Прохожий

Прохожий

Имя: Прохожий
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 1963
Регистрация: 22.10.2009
Заходил(а): 01.01.1970 		Город:
Район: Центральный
Телефон: (0512)537393 (основной)
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
Прохожий
VIP пользователь
   27 мая 2010
ну и в догонку ссылка на темуСсылка так как эта тема обратная сторона медали текущей....и ещё, это пока проект,но тенденция однако - Ссылка

к банкам отношусь так - одна рука дает, а другая пытается отобрать.... (только методы отбора у банков разные...)
кредиты брать в нашей стране..... смело однако
@Цветочек@
@Цветочек@

@Цветочек@

Имя: Tatyana
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 5071
Регистрация: 07.11.2009
Заходил(а): 30.01.2018 		Город: Николаев
Район: Ленинский - ЮТЗ
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
@Цветочек@
VIP пользователь
   27 мая 2010
Сейчас конечно не очень хорошие время для взятия кредитов... процентные ставки очень высоки... да и первоначальный взнос тоже очень не мал. Но конкретно ставки и сумму первоначального взноса вам нужно узнавать в банке, потому что условия везде разные...
Есть в некоторых крпедитных договрах условия, где нет возможности досрочного погашения, или же есть условия о досрочном погашении, но за это начисляется определенная комисия банка.Каждый Банк индивидуален и условия разные, так что точно сказать нельзя сможете ли вы досрочно погашать кредит.

Если брать ваш случай, то вы если решитесь на кредит, то залогом будет выступать та же квартира, что вы покупаете в кредит!
По поводу документов. Документы нужны будут от продавца квартиры, все правоустанавливающие на квартиру, Витяг из реетра БТИ и справка из ЖЕК о составе семьи. У вас будет одновременно заключатся договр купли - продажи и ипотеки.

НА счет переплаты..... то переплата конечно будет очень большая..... Тут конечно нужен стабильный доход семьи, потому что платить нужно будеть каждый месяц!

На счет покупки квартрир должников..... то тут очень стремная ситуация, очень много подводных камней... я бы не стала покупать такую квартиру.
@Цветочек@
@Цветочек@

@Цветочек@

Имя: Tatyana
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 5071
Регистрация: 07.11.2009
Заходил(а): 30.01.2018 		Город: Николаев
Район: Ленинский - ЮТЗ
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
@Цветочек@
VIP пользователь
   27 мая 2010
Лично у меня есть кредит, только не на покупку квартиры, но под залог квартиры
alisa
alisa

alisa

Имя: alisa
Группа: мати-єхидна
Сообщений: 18417
Регистрация: 22.10.2009
Заходил(а): 15.07.2023 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
alisa
мати-єхидна
   27 мая 2010


По-перше я взагалі не впевнена що банки зараз кредитують житло. Принаймі масово.
по-друге, навіть якщо такі банки і є, то відсотки там просто скажені. Це великий ризик в нинішній ситуації і банк намагається мати зиск із свого ризику.
Я дуже прошу не вестись а об"яви кредитних спілок про купівлю житла під мізерні відсотки і райдужні перспективи. Це афера!!! Якщо хто не знає що таке "автоплан" - можу розповісти.

Документи на першому етапі - оцінка квартири, паспорт, ІПН, довідка про доходи, заяву заповнювати будете на місці.
Доходи повинні виглядати так - сума погашення + десь по 800 грн на кожного члена родини + 800 зверху. Це мінімум, від якого починають розглядати заявки.

Щодо розстрочки... не чула щоб хтось давав розстрочку на квартиру років так хоча б на 5, я вже не кажу про 10 і більше.
Різниця в тому що при купівлі в розстрочку немає відсотків за користування кредитом.



Скільки особисто Ви взяли великих кредитів?
Щодо "банк відбирає квартиру" і таке інше. Банк що відбирає квартиру у людей які платять вчасно, без законних підстав?
Я думаю що ми всі люди дорослі і розуміємо що якщо взяти кредит і не платити то банк має повне право на ЗАКОННИХ підставах вимагати своє. Чи ні?
Не твоя вина – що ти батька свого син
А твоя біда – не вміти бути ним
BuNya
BuNya

BuNya

Имя: Оля
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 1730
Регистрация: 13.01.2010
Заходил(а): 08.11.2018 		Город: Николаев
Район: Центральный - Соляные
Телефон: 0666459174
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
BuNya
VIP пользователь
   27 мая 2010
Просматривают эту тему:

Forum

Основные разделы сайта

Важная информация

Все права защищены, Сообщество Родителей Николаева 2015.
Использование любых материалов, размещенных на сайте, разрешается при условии ссылки на https://www.mama.mk.ua

Напишите нам