Путин заявил о своем влиянии на пророссийских активистов в Украине

Президент РФ отметил, что был против референдума о независимости ЛНР и ДНР

Многие нотариальные конторы Крыма закрыты, в других в приемной сидит секретарь, который рекомендует потенциальным продавцам/покупателям приходить в июле. Большинство же консультирует людей либо по телефону, либо вообще выставляет свои помещения для сдачи в аренду.Несколько недель назад нотариусы Крыма обнародовали обращение к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву и председателю Совета министров АРК Сергею Аксенову, в котором заявили, что после референдума они фактически стали группой безработных.«Сейчас мы, фактически, все безработные. Потому что не можем работать в новых реалиях, не имея паспорта, не пройдя переобучение и сдачу квалификационного экзамена. В общем, гарантии, декларированные до референдума, никто не пытается применять хоть как-то к нашей профессии», — заявили нотариусы.Среди них была и Галина Зорина, которая работает в этой сфере более 20 лет.«Мы, крымские нотариусы, которые на момент присоединения Крыма к России, работали по лицензии Минюста Украины, сейчас для этой власти нотариусами не считаемся, а являемся лишь лицами, претендующими на сохранение должности нотариуса в новых условиях», — в телефонном интервью корреспонденту FaceNews рассказывает нотариус.И все это невзирая на широко ранее разрекламированный манифест «10 гарантий для Крыма» после присоединения его к России, согласно которому «все полученные ранее свидетельства, справки, дипломы и разрешения, выданные от имени государственных органов АР Крым и Украины, сохраняют свою силу и в полном объеме будут признаны Российской Федерацией. Их замена на российские будет производиться в уведомительном порядке после длительного переходного периода».Фактически сейчас все нотариусы в Крыму прекратили свою деятельность, так как ранее действовали согласно украинскому законодательству, которое теперь в Республике Крым не действительно. Работа нотариусов может возобновиться после того, как крымским правительством будут приняты соответствующие законы о деятельности нотариусов в Республике Крым, и будет определен порядок заключения договоров. Однако пока государственные мужи не торопятся этого делать.

Еще одна проблема, по которой не только крымские, но и российские нотариусы, не могут начать свою работу — отсутствие в российском реестре объектов крымской недвижимости.Ранее, в своем «Фейсбуке» крымский вице-премьер Рустам Темиргалиев заявлял, что работа будет налажена до 29 мая, а уже с 1 июня нотариусы смогут заключать сделки купли-продажи. Однако, сделать это, в очередной раз, крымской власти не удалось. В связи с чем, официальная регистрация сделок по российским правилам, скорее всего, начнется не раньше, чем в июле, — говорят нотариусы. Одна из основных причин, по которой крымские власти никак не могут запустить Росреестр, — отсутствие доступа российских специалистов к украинским государственным реестрам недвижимости. Из-за чего вносить данные в российский реестр можно будет лишь на основе данных местных БТИ, или по документам самих владельцев имущества. По оценкам специалистов, эта работа может занять не менее полугода. К тому же, в крымских БТИ нет сведений о сделках, заключенных после 1 января 2013-го (с этой даты в Украине стала действовать единая электронная система регистрации прав. — Ред). А доступ в нее для нотариусов и собственников из Крыма закрыт Государственной регистрационной службой Украины.В связи с этим, российская власть решила на «переходный период», т.е. до 1 января 2017 года, функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество предлагает передать органам власти Крыма и Севастополя.

Тем временем крымские риелторы нашли временный путь по оформлению сделок по купле-продаже недвижимости.«Проблемы с реестром есть и еще будут долго. Поэтому те, кому срочно нужно, оформляют договор залога, — рассказывает нам симферопольский риелтор Максим Онищук. — В документе мы расписываем сумму сделки, которая остается неизменной, прописываем, сколько денег отдали, и сколько еще нужно будет отдать. После — люди заселяются и ждут, когда начнут работать реестры, а с ними и крымские нотариусы».

Несмотря на заблокированные госреестры и отсутствие нотариусов, рынок жилья в Крыму в ожидании богатых россиян. Цены на недвижимость, незначительно, но подросли. Например, однокомнатная квартира в Керчи или Феодосии, которую еще в феврале, продавали в среднем по $20-22 тыс., уже в мае стоит на $5-7 тыс. дороже. Примерно так же подросла в цене и недвижимость в Симферополе. Однако, наибольшее внимание россияне обращают сейчас на ЮБК.Так, например, в районе Большой Ялты популярны и новостройке, и старые квартиры по цене $1200-1500 за квадратный метр. Однако при этом россияне пока не торопятся с покупкой недвижимости, они лишь присматриваются, рассказывает нам риелтор из Ялты Анатолий.Ситуация с украинскими собственниками, которые владеют недвижимостью и земельными участками на территории Крыма, более ли менее понятная. Как говорят в «Росреестре», им волноваться не стоит — права собственности за ними сохраниться. Необходимо будет только их перерегистрировать. Сейчас Федеральная регистрационная служба формирует региональное управление и подразделения, которые будут заниматься перерегистрацией собственности. На это уйдет около трех месяцев. А для того, чтобы работы их стала налаженной — необходимо еще пару лет, говорят эксперты в сфере недвижимости. За это время украинские правоустанавливающие документы будут признаваться действительными.

Пусти козла в огород

Все российские нововведения на территории Крыма напрямую противоречат украинским законам. Так, согласно ранее принятому Закону «Об обеспечении прав и свобод граждан на временно оккупированной территории Украины регулирует, в том числе, вопрос изменения права собственности. В статье 11 закона говорится, что на оккупированной территории право собственности охраняется в соответствии с законодательством Украины. Согласно закону, обретение и прекращение права собственности должно быть оформлено исключительно за пределами оккупированной территории и по законодательству Украины. Т.е. физические лица, а также предприятия, учреждения, организации сохраняют за собой право собственности на имущество, в том числе и на землю. Любая сделка в отношении недвижимого имущества, в том числе земли, заключенная с нарушением требований законов Украины, считается недействительной.Советник министра юстиции Георгий Логвинский предупреждает юридических и физических лиц, что сделки, заключенные в Крыму и не зарегистрированные на территории материковой Украины, фактически являются недействительными и юридически ничтожными.«Что касается права собственности, то любые сделки, совершенные на территории аннексированного Крыма, в соответствии с законом об оккупированных территориях, являются ничтожными. То есть, если владелец имущества на территории Крыма продал другому лицу собственное имущество и не перерегистрировал его на материковой Украине, это имущество не считается отчужденным, т.е. оно де-юре не продано. И таким образом, владелец может продать свое имущество еще раз. Поэтому крайне важно, чтобы юристы понимали, что имущество при отчуждении нужно регистрировать на территории материковой части Украины в соответствующих регистрационных службах», — сказал советник министра.Кроме того, Логвинский советует гражданам, которые хотят продать недвижимость в Крыму, чтобы потом купить ее на территории материковой Украины, в обязательном порядке регистрировать акт купли-продажи собственно в Украине, чтобы обезопасить себя от возможных мошеннических действийЯсно, что местные крымские и российские чиновники не намерены считаться с этим законом, и будут действовать на свое усмотрение. Однако на практике это может повлечь за собой множество спорных и конфликтных ситуаций, когда на один и тот же объект или участок будут зарегистрированы разные владельцы — в Украине и в России. И решать такие споры придется в судах, в том числе международных.

Дуализм нынешней ситуации — повод для нечистых на руку дельцов.Сегодня ни один юрист, как украинский, так и российский, не может дать однозначного ответа на вопрос, как подтвердить право граждан на недвижимость при заключении сделки, если нет доступа к украинскому государственному реестру. В таких условиях переход или подтверждение права собственности еще долго будет основываться лишь на бумажных носителях, которые, как известно, несложно сфальсифицировать.

Над Славянском сбит украинский самолет АН-30 (Видео)

В России хотят допрашивать украинцев о "преступлениях" украинской армии

Замминистра обороны подозревают в воровстве средств на нужды военнослужащих, - Яценюк

МИД передал России ноты протеста по факту нарушения границ Украины