Ничего не могусказать конкретно о напоре воды, отоплении, о лифтах на Намыве, т.к.живу вдругом районе и на 5 этаже( в пятиэтажке).Но немного расскажу.
Плюсом будет то, что Вас не будут заливать соседи.Вон родители живут на 4 этаже девятиэтажки, и их часто заливают, причем не только 5 этаж, а и те, кто живет выше.То кран забыли закрыть, то что -то сломалось и вода хлыщет до нижних этажей, то одно время долго не могли обнаружить течь между этажами в соединении и постоянно были желтые пятна на потолке.
На последнем этаже этой проблемы не будет.Это плюс.Но будет другой головняк-крыша.То есть сразу прикидывайте, что ремонт крыши не дешевый, но избежать этого ремонта не получиться.Когда купили квартиру, хозяйка сказала, что ремонт сделан 2 года назад, не просто жек подзалатал, а по новым технологиям.Муж смотрел, ну вроде нормально все было, а особо он в этом не разбирался.Мы сделали ремонт в квартире, в потолки вложили много денег.Через 2 года я вдруг увидела пятнышко на потолке в коридоре.У меня чуть сердце не остановилось.Есно, осмотрели крышу, увидели, что покрытие начало портиться(перепады температур, снег).Узнали у соседей, покрытие меняли не 2 года назад со дня покупки квартиры, а 7!!! лет назад.На чердаке подставили ведра и тазики в тех местах, где попортилось покрытие, а летом ремонт крыши.На ЖЕК надеяться в наше время глупо, но часть денег мы все-таки съекономили за счет ЖЕКа.Муж писал письма, ходил в их вышестоящую контору, узнал, что на нашу крышу все-таки предполагается ремонт по какому-то плану, договорились, что они выделяют работников и газ, и кран подъемный пригнали, чтобы материалы и оборудование поднять наверх.Мы покупали материалы(и само покрытие,и какую-то ерунду, которой мажут) , ЖЕК правда пару листиков тоже выделил, ну и муж вместе с ними работал.Это все было не один день, то газ кончился, то работник не смог прийти.В нашем случае покрытие крыши -хороший головняк.Миллион звонков по согласованию с ЖЕКом, куча писем официальных, вроде уже договорились,пошли дожди, опять ждем солнца. Плюс должны были скинуться три квартиры на ремонт(наше крыло), а в последний момент один из участников отказался.Пришлось расходы делить на двоих.ЖЕКу выгодно было тоже так, они у себя отчитались по бумагам, что ремонт сделан,а вторую половину крыши там подзалатали по- быренькому.Основательно сделан только ремонт нашего крыла и средней части(над лестничной площадко), а другие жильцы скидываться не пожелали.Учитывая, что все имеет свой срок службы, то покрытие придется периодически менять(и вкладывать в это денежки).Или будет, как описано в одной из юморесток.Там крыша потекла, пришел дворник и сообщил, что пока людей нет снег очищать, и посоветовал накрыть пианино и шкаф клеенкой.
Еще в пятиэтажках на чердаках голубей очень много,не знаю, в девятиэтажках тоже живут?Одно время так сильно ворковали, что просто невыносимо было.Плюс от этих голуби там какают,и дохнут тоже, простите, и когда выходишь в общий коридор(у нас три квартиры еще огорожены общим тамбуром), то иногда стоит конкретный запах помета(воняет из шахты, где провода проходят к счетчикам).Но запах не всегда, к счастью, не знаю, с чем это связано.Зимой в сильные морозы(когда до -20 доходит) из этой шахты выскакивают черные огромные тараканы в тамбур, греться наверное
(а так они там живут среди голубей).Вообще-то голуби не должны жить в жилых домах по правилам санитарии, но никто этим заниматься не будет, и они будут жить.Муж ставил в проемах чердака загородки, но не во всем доме.Над нами их сейчас гораздо меньше, и то слава Богу.
Ну и основная проблема для меня-отсутствие лифта.Если там, где Вы планируете купить квартиру, лифт не работает-100 раз подумайте!!!!Девять этажей-это не пять, а мне пять казались бесконечными.Выйти с коляской и детьми на улицу-трындец, еще больший трындец подняться, а если еще и сумка с чем-то увесистым нарисовалась
.Да и вообще, любой подъем груза с лифтом гораздо проще осуществить.Кто-то из членов Вашей семьи ведь будет покупать продукты, когда-то и в мешках что-то будете затаскивать.У родителей в девятиэтажке заключен договор между жильцами подъезда и какой-то организацией, все в поряке, лифт работает.Ответственный человек раз в месяц собирает деньги .А до заключения договора лифт долго не работал,так что интересуйтесь сразу у жильцов подъезда, хозяева могут дать ложную информацию, дабы продать быстрее.У нас так с водой было.Открыли кран, вода еле течет.Хозяйка сказала, что напор всегда сильный , и это просто случайность,мол ,воду отключили.А выяснилось, что вода уже давно так течет, весь стояк проржавел и коррозией покрылся,но ей же надо продать квартиру
А еще вспомнила насчет крыши кое-что.Смотрели одну квартиру на 9 этаже, ну там квартира типа под ремонт-обои сняты, потолки без штукатурки.И весь потолок в желтых разводах, как от воды.В На лестничной площадке тоже весь потолок в разводах таких же, хоть и со штукатуркой.И по стене прямо разводы от воды.Там даже человеку не особо разбирающемуся было видно, что прежде чем квартиру ремонтировать, надо сначала крышу крыть.К тому же часто слышала от людей, живущих на последних этажах, что заливает и потолки, и иногда и стены.
