Главная Форум МАМА Всякая всячина ОБО ВСЕМ Осторожно! Мошенники!
  • (1) Поддержать автора
  • Поделиться
lilu*

Осторожно! Мошенники!

lilu*   
Пользователь   
18 мая 2012 170458 1322
Сумерки
Сумерки

Сумерки

Имя: Виктория
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 6183
Регистрация: 02.11.2009
Заходил(а): 07.05.2017 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
Сумерки
VIP пользователь
   21 ноября 2011
Цитата: #8838 alisa 21 ноября 2011, 17:50
А скільки нині ріелтори просять за свої "послуги" ?


Месяца три-четыре назад мне называли сумму - 3% от стоимости.

Замовляємо Англію і Америку разом/330ba11b217e663c6d1ff8e31a0a8c77
Код на знижку 10$ при першому замовленні з IHerb RSQ715 http://ru.iherb.com/?rcode=RSQ715
Цветочек
Цветочек

Цветочек

Имя: Цветочек
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 2103
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 07.04.2017 		Город: Николаев
Район: Центральный
Телефон: 0501555563 0633760434
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
Цветочек
VIP пользователь
   21 ноября 2011
Цитата: #8838 alisa 21 ноября 2011, 17:50
А скільки нині ріелтори просять за свої "послуги" ?

мы брали квартиру в 2008 году-было 3% от стоимости,как сейчас-не знаю.
alisa
alisa

alisa

Имя: alisa
Группа: мати-єхидна
Сообщений: 18417
Регистрация: 22.10.2009
Заходил(а): 15.07.2023 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
alisa
мати-єхидна
   21 ноября 2011



Мда... гуляють люди вальсом.
За той обсяг роботи, що вони роблять... І не соромно.
Я в наступний раз не платитиму - або шукатиму до останнього власника або буду домовлятись із власником послати посередника лісом.
Максимум за їх послуги 100-200 у.о. і то...
Не твоя вина – що ти батька свого син
А твоя біда – не вміти бути ним
alisa
alisa

alisa

Имя: alisa
Группа: мати-єхидна
Сообщений: 18417
Регистрация: 22.10.2009
Заходил(а): 15.07.2023 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
alisa
мати-єхидна
   21 ноября 2011

я теж так заплатила в 2007 році і тільки тепер розумію яка я дурна була. Тоді треба було терміново, я спішила, нічого не знала.
В результаті у власників усі документи були готові (повністю), кредит я оформила сама, із нотаріусом домовився банк якимось дивом, а вони отримали ні за що - більш як 600 доларів. Мене це досі бісить.
Не твоя вина – що ти батька свого син
А твоя біда – не вміти бути ним
Цветочек
Цветочек

Цветочек

Имя: Цветочек
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 2103
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 07.04.2017 		Город: Николаев
Район: Центральный
Телефон: 0501555563 0633760434
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
Цветочек
VIP пользователь
   21 ноября 2011
Цитата: #8838 alisa 21 ноября 2011, 18:03

я теж так заплатила в 2007 році і тільки тепер розумію яка я дурна була. Тоді треба було терміново, я спішила, нічого не знала.
В результаті у власників усі документи були готові (повністю), кредит я оформила сама, із нотаріусом домовився банк якимось дивом, а вони отримали ні за що - більш як 600 доларів. Мене це досі бісить.

вот и мы такие же))))
Аннушка
Аннушка

Аннушка

Имя: Анна
Группа: Администратор
Сообщений: 15378
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 06.01.2021 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
Аннушка
Администратор
   21 ноября 2011
ну так вы наверно именно через посредника нашли квартиру?

допустим владельцы обращаются к маклерам не только для того, чтобы подготовить документы или договориться с нотариусом, а чтоб нашли ПОКУПАТЕЛЯ!

вот за это посредники, в первую очередь и берут свой процент.

п.с. мы тоже платили 3 % хоть и покупатели у соседей.. но именно через посредника мы смогли на них выйти.
alisa
alisa

alisa

Имя: alisa
Группа: мати-єхидна
Сообщений: 18417
Регистрация: 22.10.2009
Заходил(а): 15.07.2023 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
alisa
мати-єхидна
   21 ноября 2011

А як щодо тих продавців які нікуди не звертаються, а просто прозрівають від натовпів посередників, які показують їх квартиру?
Не твоя вина – що ти батька свого син
А твоя біда – не вміти бути ним
Аннушка
Аннушка

Аннушка

Имя: Анна
Группа: Администратор
Сообщений: 15378
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 06.01.2021 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
Аннушка
Администратор
   21 ноября 2011
ну.. на практике такое редко бывает.

Когда человек продает квартиру, он заинтересован её продать, поэтому сам и впускает этих маклеров к себе домой.

А потом оказывается "они сами пришли?" они что, дверь выламывали?
Цветочек
Цветочек

Цветочек

Имя: Цветочек
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 2103
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 07.04.2017 		Город: Николаев
Район: Центральный
Телефон: 0501555563 0633760434
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
Цветочек
VIP пользователь
   21 ноября 2011
я согласна что если нанимаешь риелтора-то ему и платить нужно,но! в нашем случае-нашли его мы! и то что она квартиру показывала-она выполняла свою работу за которую ей платил продавец.С нашей стороны она ничего не сделала,за что ей нужно было платить.
А если бы ситуация:
у нас риелтор по поиску нашел их риелтора по продаже-и как быть? платить и одному и другому?
alisa
alisa

alisa

Имя: alisa
Группа: мати-єхидна
Сообщений: 18417
Регистрация: 22.10.2009
Заходил(а): 15.07.2023 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
alisa
мати-єхидна
   21 ноября 2011


Коли я вибирала квартиру, то більшість посередників навіть уявлення не мали де квартира знаходиться, в якому вона стані і що там є.
Вони її бачили зі мною вперше. Отак просто зателефонували як покупець продавцям і привели показувати.

Я вже писала - я подала об"яву подруги про оренду квартири на мамі, так за кілька годин їй вже телефонували посередники. Це при тому, що вона не палала бажанням із ними зв"язуватись взагалі і до них не зверталась.

Кожен вирішує сам - я не бачу за що мені треба платити 3 %!!!!! від вартості квартири. При вартості квартири в 30 тис. це 900 доларів. Навіть нотаріус бере менше, а його відповідальність не зрівняти із роботою посередника. Мене таке не влаштовує, тому буду шукати без посередника або нехай власник сам вирішує цю проблему.
Не твоя вина – що ти батька свого син
А твоя біда – не вміти бути ним
matilda
matilda

matilda

Имя: matilda
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 966
Регистрация: 24.01.2010
Заходил(а): 06.10.2017 		Город:
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
matilda
Активный пользователь
   21 ноября 2011
Цитата: #8838 alisa 21 ноября 2011, 18:15

А як щодо тих продавців які нікуди не звертаються, а просто прозрівають від натовпів посередників, які показують їх квартиру?

Многих это в итоге устраивает,потому что они получают запрашиваемую сумму полностью,а процент посредников-это дело посредников. Любой продавец заинтересован продать своё как можно быстрее.А процент посредники берут с покупателя(как правило).Особо шустрые-берут со всех,кто даёт)
alisa
alisa

alisa

Имя: alisa
Группа: мати-єхидна
Сообщений: 18417
Регистрация: 22.10.2009
Заходил(а): 15.07.2023 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
alisa
мати-єхидна
   21 ноября 2011

Звичайно, тут справа хазяйська - кого влаштовує, нехай платить. Я вже своє заплатила, більше не хочу. Якщо посередник треба продавцю - ну то нехай він його і оплачує.

з.і. мене ріелтори та кадрові агенції (ну в тому їх вигляді в якому вони працюють в Миколаєві) просто виводять із рівноваги - для мене їх робота це практично шахрайство. Це особиста думка і її ніхто не змінить.
Не твоя вина – що ти батька свого син
А твоя біда – не вміти бути ним
Аннушка
Аннушка

Аннушка

Имя: Анна
Группа: Администратор
Сообщений: 15378
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 06.01.2021 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
Аннушка
Администратор
   21 ноября 2011
Такое отношение мне кажется из-за того, что в этой отрасли работает очень много "людей с улицы".
Т.е. они не специалисты... вот и портят картину другим.
Если введут какую то обязательную лицензию или сертификацию - проблема решится (правда, полагаю, начнутся новые проблемы)

Я когда работала в нотариате знала многих посредников, которые действительно отрабатывали свои % и очень уважительно к ним относилась.
alisa
alisa

alisa

Имя: alisa
Группа: мати-єхидна
Сообщений: 18417
Регистрация: 22.10.2009
Заходил(а): 15.07.2023 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
alisa
мати-єхидна
   21 ноября 2011

Як відробляли? Що конкретно вони робили?
Не твоя вина – що ти батька свого син
А твоя біда – не вміти бути ним
asperka
asperka

asperka

Имя: asperka
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 1169
Регистрация: 12.01.2010
Заходил(а): 31.07.2019 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
asperka
VIP пользователь
   21 ноября 2011
Меня тоже волнует эта тема. Пока продаем без посредников. Без риэлторов жилье продается долго, а посреднику платить такие деньжище - это чересчур! Поэтому, если есть время ждать - то лучше подождать. В этом случае, как мне кажется, лучше знать хорошего проверенного и надежного нотариуса, чем непонятно какого пройдоху (у меня о большинстве риэлторов в Нико именно такое мнение).
Если не сможем за полгода продать без посредников, то будем искать кого-то через знакомых. Хотя, я считаю, что эти деньги не отрабатываются большинством риэлторов. Сто-двести долларов - потолок за те услуги...
Скидка 10 долларов на первый заказ на IHerb код JMZ126
alisa
alisa

alisa

Имя: alisa
Группа: мати-єхидна
Сообщений: 18417
Регистрация: 22.10.2009
Заходил(а): 15.07.2023 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
alisa
мати-єхидна
   21 ноября 2011

зараз просто житло продається погано, і справа тут не в посередниках.
Не твоя вина – що ти батька свого син
А твоя біда – не вміти бути ним
Curly
Curly

Curly

Имя: Лена
Группа: Silver
Сообщений: 1483
Регистрация: 13.12.2010
Заходил(а): 16.02.2015 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
Curly
Silver
   21 ноября 2011
Когда я первый раз столкнулась с куплей-продажей квартиры (мы покупали) и посредник, которая показывала квартиру огласила сумму в 600долл., я прямо ей сказала (была после тяжелого дня) "не слишком ли большая наглость - за пол часа времени 600 баксов???!!!". У нее хватило такта отреагировать спокойно. После сделки я была только довольна ее услугами (наслушалась потом, как люди покупали квартиры и обнаруживали долги или другие неприятности, которые обязан исключить риэлтор). Сейчас, наверно, предпочла бы заплатить порядочному риэлтору, особенно при покупке квартиры. Хотя. есть случаи, когда можно и самим все сделать, если уверенны в продавцах.
— С чего вы взяли, что я сумасшедшая? — спросила Алиса. — Это должно быть так, — сказал Кот, — иначе ты бы сюда не попала.
asperka
asperka

asperka

Имя: asperka
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 1169
Регистрация: 12.01.2010
Заходил(а): 31.07.2019 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
asperka
VIP пользователь
   21 ноября 2011
Я может что-то неправильно поняла, но ведь покупатель сам в состоянии затребовать справки из ЖЕКа, облэнерго, Ф-3 и т.д. Я понимаю, что справки легко подделать, но каким образом риэлтор проверяет их подлинность? Получается, что так же, как и покупатель? Или у него есть какие-то свои концы в этих инстанциях чтобы реально проверить это? А с другой стороны, если есть концы, то он и сам липовых справок понаделать может.
Скидка 10 долларов на первый заказ на IHerb код JMZ126
Елена Стахурская
Елена Стахурская

Елена Стахурская

Имя: Ленуся
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 384
Регистрация: 04.01.2011
Заходил(а): 23.10.2018 		Город: Николаев
Район: Заводской
Телефон: +380993302361
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
Елена Стахурская
Активный пользователь
   21 ноября 2011
В моей практике было и такое, что квартира, которая нам понравилась и мы уже хотели давать задаток, оказалась уже в задатке, опоздали буквально на день. так потом несколько риелторов звонили мне и предлагали перебить цену, т.е. предложить больше на 5тыс. больше, я отказалась.

все посредники берут 3%, но сейчас в агентствах можно торговаться, до 2% точно можно спустить цену. а мелкие частники согласятся и на меньшее.
alisa
alisa

alisa

Имя: alisa
Группа: мати-єхидна
Сообщений: 18417
Регистрация: 22.10.2009
Заходил(а): 15.07.2023 		Город: Николаев
Район: Центральный
Личная страница   |    Личное сообщение    |    в друзья
alisa
мати-єхидна
   21 ноября 2011


Яке там перевіряє?
В мене в подруги виплив якийсь борг ще 90-х років через пару років життя в квартирі і довелось їй платити. Перевіряльщиці мені сильні ріелтори.
Крім продавця-покупця ще якась відповідальність лежить на нотаріусі, а риелтори - це так.
Вибачте, але коли за кордоном риелтор приводить житло в порядок перед продажем, влаштовує покази, вирішує питання із кредитами і документами - то там він заробляє свої комісійні. В нас нічого схожого - людина виклала об"яву про продаж, всі хутко її передрукували і чекають, кому ж пощастить.
Не твоя вина – що ти батька свого син
А твоя біда – не вміти бути ним
Просматривают эту тему:

Forum

Основные разделы сайта

Важная информация

Все права защищены, Сообщество Родителей Николаева 2015.
Использование любых материалов, размещенных на сайте, разрешается при условии ссылки на https://www.mama.mk.ua

Напишите нам